首页 财经正文

澳洲幸运5是官方彩吗(www.a55555.net):雅居乐再赎回3.6亿美元优先票据,上半年主业保持稳健

admin 财经 2022-08-31 08:43:10 14 0

哈希牛牛源码出售www.hx198.vip)采用波场区块链高度哈希值作为统计数据,游戏数据开源、公平、无任何作弊可能性,哈希牛牛源码开放单双哈希、幸运哈希、哈希定位胆、哈希牛牛等游戏源码下载、出售。

  8月30日,雅居乐集团控股有限公司(雅居乐,3383.HK)公告,已将足够资金存入指定银行账户,用于偿还8月31日到期的约3.6亿美元优先票据。这意味着公司如期完成了8月份最后一笔到期债务的偿还。

  与此同时,雅居乐披露了2022年上半年业绩报告。

  报告显示,公司在地产主业、多元化业务、财务状况等方面均保持稳健发展。尤其是随着偿债工作顺利推进,公司上半年的净负债率较去年底进一步降低至48.3%,现金及银行存款总额为人民币259.25亿元。

  降负债效果明显

  雅居乐此次赎回的优先票据发行于2021年8月27日,票面利率为4.85%,总额为4亿美元,将于8月31日到期。8月22日,雅居乐已发布公告,提前赎回该笔票据中的近4000万美元,此次偿还的即剩余到期票据本金及利息。雅居乐表示,赎回该票据不会对公司财务状况造成重大影响。

  公开信息显示,雅居乐下一笔到期的美元优先票据时间是2025年1月。

  8月份是雅居乐的偿债高峰。此前公司已于8月11日、8月22日、8月25日发布三份公告,累计偿还超过26亿元债务。算上此次在内,雅居乐8月份累计偿债金额超过50亿元。该笔票据按时赎回,也意味着雅居乐安然渡过8月份的偿债高峰,这期间公司按时偿还了所有债务。

  随着债务偿还工作的顺利推进,雅居乐的负债率也不断下降。半年报数据显示,雅居乐总借贷金额702亿元,较2021年年末下降16.3%;净负债比率进一步降低至48.3%,较去年底下降2.5个百分点。

  从融资情况来看,通过实施稳健的财务策略,优化并拓宽融资渠道、管控融资成本,上半年雅居乐实际贷款利率进一步降至5.59%。截至2022年6月30日,雅居乐持有的现金及银行存款总额为259.3亿元。值得注意的是,7、8月份雅居乐虽然也偿还了大量债务,但这部分并未体现在上半年业绩数据中。这意味着雅居乐当前的实际负债率较半年报披露的数据更低。

  雅居乐表示,稳健的财政状况是公司业务迅速发展的支柱。上半年公司通过多渠道的融资方法,巩固及优化了财务结构,加强现金流管理,在业务发展及财务管理上取得了平衡。

  保交楼、主业稳健

  与偿债公告同一天公布的,还有最新的财报。在半年报中,雅居乐释放了不少积极信号。

  上半年,雅居乐营业收入为316亿元,净利润为33.54亿元。虽然收入、利润较去年同期均有所下降,但仍然实现了正向盈利,雅居乐也是上半年为数不多实现规模盈利的民营房企之一。此外,上半年公司经营性现金流43亿元,同样保持正向。地产业务仍是雅居乐的核心业务。

  上半年雅居乐的地产业务保持平稳,截至2022年6月30日,雅居乐预售金额达394.5亿元,对应预售建筑面积307万平方米。

  保交付是雅居乐上半年的重要工作,经过全力推进,上半年,雅居乐在广州、佛山、北京、上海等20座城市完成了75个项目的交付,交付总量超过2.7万户、254万平方米。

  雅居乐表示,下半年公司将继续落实保节点、保底线、保品质,力争完成全年任务。

,

澳洲幸运5是官方彩吗www.a55555.net)?澳洲幸运5是澳洲幸运5彩票官方网站,开放澳洲幸运5彩票会员开户、澳洲幸运5彩票代理开户、澳洲幸运5彩票线上投注、澳洲幸运5实时开奖等服务的平台。

,

  除了地产业务,雅居乐的多元化业务更是一大亮点。

  上半年公司多元化收入占比24.9%,同比增加8.1个百分点。其中,物业板块表现突出。

  上半年,雅居乐的物业服务板块雅生活在管面积及合约面积均明显增加,分别为5.286亿平方米及7.065亿平方米。雅生活的第三方项目通过市场拓展、收购整合等方式迅速扩张,合约面积(含控股成员企业)达5.585亿平方米,包括新增合约面积超过4320万平方米,较2021年12月31日增长8.4%,占总合约面积的79.1%,是雅生活规模增长的主要来源。

  环保业务上半年进展迅速,公司拿到多个《危险废物经营许可证》,新增核准的处理资质涵盖焚烧、物化处理、柔性填埋及刚性填埋等多个业态,加速了产能转化,释放有效产能。

  在“以地产为主,多元业务协同发展”的营运模式指引下,雅居乐还积极开拓多个具有增长潜力的“新赛道”。

  2021年,公司与威马汽车、珠江桥建立战略合作关系,并成为其股东,正式布局新能源汽车及调味品板块。其中,雅居乐现持有威马汽车6.46%的股权,2022年6月,威马完成向港交所递交上市申请书。

  雅居乐表示,多元化业务收入占比持续提升,反映公司“以地产为主,多元业务协同发展”的运营模式持续见效,为公司的长远发展奠定了坚实基础。

  谋发展未来可期

  2021年以来,面对房地产市场的新局面,雅居乐积极求变,及时调整优化公司战略,使公司的短、中、长期战略定位和发展路径更加清晰。

  雅居乐表示,短期内仍将以“稳”字当头,保持公司各项业务稳健发展;中长期方面,雅居乐将更加聚焦核心城市,聚焦地产主业。同时,通过组织变革,在管理上更加扁平和高效。

  战略定位逐步清晰、债务压力不断下降、各项业务保持稳健,这些积极信号对雅居乐下一阶段的发展将有重要帮助。半年报显示,截至2022年6月30日,雅居乐土地储备达4349万平方米,土地储备充足,能够满足未来的销售需求,尤其是在大湾区、长三角、海南等开发潜力大的区域。

  公告显示,雅居乐在大湾区拥有51个项目,土地储备面积约1055万平方米,占整体土储的24.3%,可供公司未来5-6年的开发。在长三角拥有47个项目,土储面积529万平方米,占比12.2%;在海南拥有7个项目,土储达308万平米,占比7.1%。雅居乐在长三角、海南的土储均足够公司未来3-5年的开发。

  雅居乐称,公司以审慎及积极的发展策略,以中国房地产市场为重点发展版图,配以审慎策略拓展海外市场。随着人们对居住品质的需求不断提升,产品力和服务力,越来越成为房企的核心竞争力。

  在产品上,雅居乐已陆续推出包括雅苑、雅郡、雅府、雅宸到文旅的山海系在内的“5N全维度产品体系”,覆盖不同发展阶段的城市高端产品、低密度产品、生活大盘、旅游地产等。追求品质,是这些项目的共同特征;在服务上,雅居乐构筑了一套从看房至入住后的全周期服务标准“5S+生活服务体系”。依靠这套体系,雅居乐的服务实现了从差异化到标准化再到品牌化的跃迁。产品力和服务力的提升,是保障雅居乐未来发展的竞争力和驱动力。

  对于接下来的房地产市场,雅居乐在半年报中表示,政府继续坚持“房住不炒”的长远目标,不断完善房地产调控政策,重点解决大城市住房问题,为未来的中国房地产发展定下主基调。在“因城施策”的政策方针下,调控放松持续加码,各地政府逐步放缓调控力度,有利于房地产行业销售复苏。

  公司深信,坚守以地产为主,多远业务协同发展的运营模式,通过全体员工的努力,整体业务将能够稳步发展,进一步拓展雅居乐全国的品牌知名度,并在竞争激烈的市场中占据一定地位。

   【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

发表评论

评论列表(0人评论 , 14人围观)
☹还没有评论,来说两句吧...

热门标签

    此处不必修改,程序自动调用!